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Maison à vendre

Prix : 657 000,00 
Dont honoraires 26 700,00 € TTC inclus (4,24 %) à la charge de l'acquéreur, soit 630 300 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 6 pièces / 4 chambres
Surface : 135,00m²
Localité : Saint-Leu-la-Forêt (95320)
Référence : 95061-57

Description du bien

Idéalement située dans le quartier le plus prisé de Saint Leu la Forêt, venez découvrir cette charmante maison comprenant :

Une vaste entrée desservant un séjour traversant avec cheminée insert donnant accès à la terrasse de 33m2 exposé SUD OUEST, une cuisine dinatoire totalement équipée, une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage se trouve trois chambres confortables, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, un dressing ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol de 128m2 propose un garage, un espace chaufferie, deux caves dont une cave à vins ainsi qu'un espace atelier offrant la possibilité d'aménager un véritable lot indépendant de 25m2 en RDJ.
Le tout édifié sur un terrain de 540m2 à l'abris des regards, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

CARACTERISTIQUES :

- Située dans le quartier le plus prisé de Saint Leu la Forêt
- Environnement calme et à proximité de toute commodité : 10 min à pied des écoles, 15 min à pied de la Gare SNCF et du centre ville, 5 min à pied de la Forêt
- Possibilité de stationnement 4 à 5 véhicules
- Très bon état général
- Bonne qualité de construction et belles prestations : cheminée insert, double vitrage PVC, volets roulants, clim réversible etc.
- Pièce de vie traversante
- Terrasse de 33m2
- Exposition SUD OUEST
- Aucun vis à vis
- Luminosité +++
- Vue dégagée
- Bon agencement
- Possibilité de vivre de plain pied
- Rangements
- Sous sol totalement optimisé
- Possibilité d'aménager un lot indépendant de 25m2 en RDJ

à visiter sans plus attendre !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 184 30 *
30 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

État général : Bon
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33161350767
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Laura CORBET

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